Топикстартер
Член клуба
[Barancha] Налоги для риэлтора. Тариф Базовый (Вадим Баранча)
- Ссылка на картинку
Когда собственник обращается к риэлтору в первый раз, он хочет знать ответ на 2 вопроса:
01
За сколько можно продать квартиру?
02
Сколько я заплачу налогов после продажи?
А Вы всегда можете ответить на второй вопрос?
Уже через 30 дней Вы сможете посчитать налог по сделке и применить вычеты,
а также спасете Вашего клиента от риска потери имущества из-за оспаривания сделки
О чем наша онлайн-программа?
Первый авторский обучающий модуль для риэлторов по налогообложению сделок.
После прохождения программы любой риэлтор за 20 минут сможет оценить риски сделки, посчитать сумму налога, а также уберечь клиента от потери имущества.
Вы изучите основы налогообложения с применением практических заданий и тестов.
Автор обучения практикующий адвокат с опытом более 25 лет.
Для кого предназначена программа?
Инвестирующих в свое будущее, чтобы работать и зарабатывать больше
Опытных риэлторов и юристов, закрывших не одну сотню сделок
Новичков, которые делают первые шаги в профессии «агент по недвижимости»
Программа обучения:
Модуль 1
Правовые основы сделок с недвижимостью
Вы узнаете виды объектов, типы сделок, порядок приобретения и отчуждения собственности, а также особенности сделок по доверенности.
Модуль 2
Проверка Объекта и Продавца
Вы научитесь проводить проверку Объекта, анализировать права Продавца на этот Объект, а также «пробивать» Продавца на предмет рисков его банкротства.
Модуль 3
Нерезидент
Вы сможете разобраться в порядке определения статуса «Нерезидент», изучите влияние статуса «Нерезидент» на налоговые обязательства Продавца недвижимости, а также узнаете, как законно оптимизировать налоги Нерезиденту.
Модуль 4
ИП или «физик»
Мы проанализируем случаи использования недвижимости в предпринимательской деятельности и налоговые последствия. Разберем варианты защиты от претензий Налоговых органов в случае отсутствия регистрации ИП.
Модуль 5
Льготные сроки владения недвижимостью
Разберем порядок исчисления льготных сроков владения, а также особенности исчисления для различных способов приобретения объектов.
Модуль 6
Как правильно определить момент получения дохода
Изучим порядок определения даты получения дохода от продажи недвижимости, а также влияние момента получения дохода на налоговые обязательства и вычеты налогоплательщика.
Модуль 7
Налоговые вычеты при продаже Недвижимости
Вы узнаете виды и порядок применения налоговых вычетов при продаже недвижимости, а также их влияние на размер налога.
Модуль 8
Имущественный вычет при покупке Жилья
Развенчаем основные мифы о вычетах. Вы узнаете виды вычетов и научитесь применять их на практике, а также изучите порядок возврата налога из бюджета.
Модуль 9
Расчет налога по сделке
Подробно разберем порядок расчета налога. Вы узнаете Алгоритм подсчета налоговой базы и сумм налога, а также получите Примеры расчетов налога для различных сделок.
Модуль 10
Декларация
Подробно изучим порядок подготовки и подачи налоговых деклараций при продаже недвижимого имущества. Вы получите Шаблоны заявлений на применение вычетов и возврат налога.
Модуль 11
Банкротство Продавцов и Оспаривание сделок
Рассмотрим «подводные камни» при совершении сделок с недвижимостью. Вы узнаете многое о процедуре Банкротства Продавцов, а также о том, по каким основаниям арбитражные управляющие оспаривают сделки.
Модуль 12
«Поручение» и «Комиссия»
Вы узнаете способы покупки, продажи и сдачи в аренду недвижимости без прямого участия собственника в сделке с использованием правовых конструкций агентского договора по типу «Комиссия» и по типу «Поручение».
Модуль 13
Материнский капитал
Разберем использование Материнского капитала в сделках с недвижимостью и налоговые последствия.
Модуль 14
Наследование
Изучим наследование как способ приобретения собственности. Вы узнаете «подводные камни» наследования, а также случаи оспаривания завещаний.
Модуль 15
Собственность супругов
Осветим особенности общей собственности супругов, применение вычетов, а также разберем налоговые последствия продажи совместного имущества.
Модуль 16
Безналоговая передача недвижимости
Проанализируем варианты безналоговой передачи объектов недвижимости между предприятиями. Вы узнаете механизм процедуры Реорганизации и ее использование в деятельности Риэлтора.
Модуль 17
Вывод объектов собственниками бизнеса в личную собственность
Рассмотрим способы передачи недвижимости от юридических лиц в пользу учредителей (акционеров) с оптимизацией налогов.
Модуль 18
Доверительное управление
Рассмотрим механизм Доверительного управление недвижимостью (Д.У.) и налоговую нагрузку на участников договора.
Модуль 19
Риэлтор, работающий как ИП
Вы узнаете механизм самостоятельной регистрации ИП, порядок работы, а также перечень и сроки сдачи отчетности в Налоговую. Кроме того, Вы получите образцы документов, необходимых для регистрации и деятельности ИП.
Модуль 20
Рента
Вы узнаете особенности пожизненной и постоянной ренты, пожизненного содержания с иждивением, а также налоговые последствия для плательщика и получателя ренты.
01
За сколько можно продать квартиру?
02
Сколько я заплачу налогов после продажи?
А Вы всегда можете ответить на второй вопрос?
Уже через 30 дней Вы сможете посчитать налог по сделке и применить вычеты,
а также спасете Вашего клиента от риска потери имущества из-за оспаривания сделки
О чем наша онлайн-программа?
Первый авторский обучающий модуль для риэлторов по налогообложению сделок.
После прохождения программы любой риэлтор за 20 минут сможет оценить риски сделки, посчитать сумму налога, а также уберечь клиента от потери имущества.
Вы изучите основы налогообложения с применением практических заданий и тестов.
Автор обучения практикующий адвокат с опытом более 25 лет.
Для кого предназначена программа?
Инвестирующих в свое будущее, чтобы работать и зарабатывать больше
Опытных риэлторов и юристов, закрывших не одну сотню сделок
Новичков, которые делают первые шаги в профессии «агент по недвижимости»
Программа обучения:
Модуль 1
Правовые основы сделок с недвижимостью
Вы узнаете виды объектов, типы сделок, порядок приобретения и отчуждения собственности, а также особенности сделок по доверенности.
Модуль 2
Проверка Объекта и Продавца
Вы научитесь проводить проверку Объекта, анализировать права Продавца на этот Объект, а также «пробивать» Продавца на предмет рисков его банкротства.
Модуль 3
Нерезидент
Вы сможете разобраться в порядке определения статуса «Нерезидент», изучите влияние статуса «Нерезидент» на налоговые обязательства Продавца недвижимости, а также узнаете, как законно оптимизировать налоги Нерезиденту.
Модуль 4
ИП или «физик»
Мы проанализируем случаи использования недвижимости в предпринимательской деятельности и налоговые последствия. Разберем варианты защиты от претензий Налоговых органов в случае отсутствия регистрации ИП.
Модуль 5
Льготные сроки владения недвижимостью
Разберем порядок исчисления льготных сроков владения, а также особенности исчисления для различных способов приобретения объектов.
Модуль 6
Как правильно определить момент получения дохода
Изучим порядок определения даты получения дохода от продажи недвижимости, а также влияние момента получения дохода на налоговые обязательства и вычеты налогоплательщика.
Модуль 7
Налоговые вычеты при продаже Недвижимости
Вы узнаете виды и порядок применения налоговых вычетов при продаже недвижимости, а также их влияние на размер налога.
Модуль 8
Имущественный вычет при покупке Жилья
Развенчаем основные мифы о вычетах. Вы узнаете виды вычетов и научитесь применять их на практике, а также изучите порядок возврата налога из бюджета.
Модуль 9
Расчет налога по сделке
Подробно разберем порядок расчета налога. Вы узнаете Алгоритм подсчета налоговой базы и сумм налога, а также получите Примеры расчетов налога для различных сделок.
Модуль 10
Декларация
Подробно изучим порядок подготовки и подачи налоговых деклараций при продаже недвижимого имущества. Вы получите Шаблоны заявлений на применение вычетов и возврат налога.
Модуль 11
Банкротство Продавцов и Оспаривание сделок
Рассмотрим «подводные камни» при совершении сделок с недвижимостью. Вы узнаете многое о процедуре Банкротства Продавцов, а также о том, по каким основаниям арбитражные управляющие оспаривают сделки.
Модуль 12
«Поручение» и «Комиссия»
Вы узнаете способы покупки, продажи и сдачи в аренду недвижимости без прямого участия собственника в сделке с использованием правовых конструкций агентского договора по типу «Комиссия» и по типу «Поручение».
Модуль 13
Материнский капитал
Разберем использование Материнского капитала в сделках с недвижимостью и налоговые последствия.
Модуль 14
Наследование
Изучим наследование как способ приобретения собственности. Вы узнаете «подводные камни» наследования, а также случаи оспаривания завещаний.
Модуль 15
Собственность супругов
Осветим особенности общей собственности супругов, применение вычетов, а также разберем налоговые последствия продажи совместного имущества.
Модуль 16
Безналоговая передача недвижимости
Проанализируем варианты безналоговой передачи объектов недвижимости между предприятиями. Вы узнаете механизм процедуры Реорганизации и ее использование в деятельности Риэлтора.
Модуль 17
Вывод объектов собственниками бизнеса в личную собственность
Рассмотрим способы передачи недвижимости от юридических лиц в пользу учредителей (акционеров) с оптимизацией налогов.
Модуль 18
Доверительное управление
Рассмотрим механизм Доверительного управление недвижимостью (Д.У.) и налоговую нагрузку на участников договора.
Модуль 19
Риэлтор, работающий как ИП
Вы узнаете механизм самостоятельной регистрации ИП, порядок работы, а также перечень и сроки сдачи отчетности в Налоговую. Кроме того, Вы получите образцы документов, необходимых для регистрации и деятельности ИП.
Модуль 20
Рента
Вы узнаете особенности пожизненной и постоянной ренты, пожизненного содержания с иждивением, а также налоговые последствия для плательщика и получателя ренты.
Показать больше
